.png)
Você pensa em comprar seu primeiro imóvel, mas tem dúvidas se o preço é justo?
Para não deixar margem de duvidas, a avaliação do mesmo, é o serviço que eras tranquilidade nesse momento.
Esse procedimento, ira considerar diferentes características, dentre elas a metragem e localização, e as analisará com alguns indicadores, levando em conta o mercado e a economia.
Para realizar esse procedimento, mais conhecido como Avaliação Imobiliária ou Mercadológica, é imprescindível um profissional técnico da área.
A determinação do valor será baseada em diferentes critérios e analises, de forma justa e impessoal.
Esse processo, além de ser relevante na hora de adquirir ou vender um imóvel, é primordial e obrigatório para varias outros casos, como:
Inventários e Heranças;
Pedido de redução de cobrança de ITBI;
Divisão de bens em divórcios e separações;
Hipotecas e Financiamentos com garantia em bens imóveis;
Na hora de disponibilizar um imóvel para venda, o valor do mesmo normalmente é estipulado com as expectativas do vendedor, sem noções de mercado, envolvendo sentimentos, lembranças e por aí vai.
Já quando o valor é definido por um especialista, o mesmo terá uma visão imparcial, visando lucro, mas dentro do que o mercado impõe, considerando os seguintes itens:
Dados técnicos econômicos;
Localização
Tipo da planta baixa;
Acabamento;
Estado estrutural;
Infra estrutura do condomínio;
Vagas na garagem;
Espaço dos cômodos;
Andar;
Vistas do imóvel;
Despesas de manutenção do mesmo;
Posição solar
É importante mencionar também, que apenas corretores de imóveis e avaliadores técnicos estão realmente aptos a realizar a avaliação de patrimônio, porque é preciso ter um conhecimento aprofundado sobre o mercado imobiliário e conhecer todos os detalhes que apontamos neste post.
Por fim, lembre-se, para a avaliação de seu imóvel ser realizada da forma correta, justa e imparcial, você necessita de um Corretor técnico e avaliador de imóveis, pois somente este estão realmente habilitados a realizar este serviço, isso porque é necessário ter conhecimento e experiência do mercado imobiliário e conhecer todos os detalhes que apontamos acima, pois esse será o processo que facilitará a compra e/ou venda de seu imóvel.
Aqui na Imobiliária MM Imóveis, contamos esse serviço, realizado por profissional técnico habitado desde 2007, com vasta experiência na área.
Para maiores informações entre em contato
|48| 3369-7673
|48| 98808-4117